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2020年11月27日，由克而瑞研究中心與筑想科技共同舉辦的第二屆產(chǎn)品力發(fā)布會“產(chǎn)品原力——中國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力TOP100發(fā)布會”在上海召開。祥生「云境系」榮獲「2020年十大輕奢精品產(chǎn)品系」；質(zhì)造府系作品——祥生湛景「星合映」榮獲「2020年中國十大品質(zhì)作品」。

克而瑞2020年中國十大品質(zhì)作品

本屆企業(yè)產(chǎn)品力發(fā)布會是一場全方位展現(xiàn)從“產(chǎn)品”到“產(chǎn)品系”，再到“產(chǎn)品力”的全角度測評成果的大會。克而瑞研究中心作為行業(yè)內(nèi)專業(yè)權(quán)威的研究機構(gòu)，克而瑞產(chǎn)品力100測評工作結(jié)合項目調(diào)研、測評模型、專家團評審、網(wǎng)絡(luò)投票等對房企產(chǎn)品力進行測評。其中產(chǎn)品力榜單及產(chǎn)品系榜單結(jié)合相關(guān)測評模型，從產(chǎn)品接受度、產(chǎn)品系成熟度、產(chǎn)品系特色性等多維度對企業(yè)進行測評。

克而瑞產(chǎn)品力發(fā)布會現(xiàn)場

祥生在產(chǎn)品端的變革，重點落在如何實現(xiàn)產(chǎn)品與服務(wù)的迭代升級，其中最重要的突破口，便是有效的進行產(chǎn)品體系的挖掘與創(chuàng)新。今日榮獲克而瑞產(chǎn)品力TOP100兩項殊榮，是業(yè)界對祥生主動走出舒適圈，不斷進行產(chǎn)品迭代革新，就產(chǎn)品理念、產(chǎn)品細節(jié)、產(chǎn)品價值等多方面提出新思考的高度認可和褒獎。

克而瑞產(chǎn)品力發(fā)布會現(xiàn)場

從2019年開始，祥生便開啟了一系列與企業(yè)發(fā)展階段相匹配的戰(zhàn)略變革，從投資策略、組織構(gòu)架到產(chǎn)品服務(wù)皆有迭新。從如今的運用與落地來看，可以總結(jié)為三大打法：

祥生從企業(yè)原有產(chǎn)品線入手，通過經(jīng)驗整合、研發(fā)創(chuàng)新、匹配需求，深掘祥生產(chǎn)品基因與內(nèi)涵，經(jīng)過一年多的精研打磨升級推出“TOP系、云境系、府系、樾系”全新四大產(chǎn)品線。其中祥生“府系”與“云境系”以聚焦改善客群，匹配城市與市場需求，率先在2020年亮相、落地。

 祥生四大產(chǎn)品線

產(chǎn)品線升級的同時，為了更好的執(zhí)行和落地，基于對客戶需求的大量調(diào)研與持續(xù)深訪，祥生從戶型、精裝、社區(qū)營造三大方面發(fā)力，從細節(jié)入手，深入優(yōu)化產(chǎn)品品質(zhì)。

一場突如其來的疫情，讓居者對健康安全的家居環(huán)境有了更深刻的認識和需求。實際上，當代家庭生活中，除了需要溫馨、舒適的居家感受，健康、安全的生活空間也一直是人們普遍關(guān)注的重點。在這一次產(chǎn)品的升級煥新中，祥生也關(guān)注到了購房者對這一需求的變化，并充分融入產(chǎn)品細節(jié)，以及在精裝中的結(jié)合、運用。

不論是戶型、精裝還是社區(qū)營造，祥生始終堅持以人為中心，以滿足客戶的實際需求為目標，進行產(chǎn)品端的創(chuàng)新與細節(jié)提升，可以說是通過將客戶的需求痛點轉(zhuǎn)化為項目的迭新亮點，實現(xiàn)了產(chǎn)品力進一步提升。

理念與細節(jié)的革新，實現(xiàn)了祥生產(chǎn)品品質(zhì)的進一步夯實，但如果想要實現(xiàn)產(chǎn)品價值最大化釋放，最為關(guān)鍵的，還是在于實現(xiàn)產(chǎn)品與投資戰(zhàn)略的互為匹配與反哺。

在投資端，2019年以來，祥生不斷深化1+1+X的布局戰(zhàn)略，推進全國化布局和進一步深耕的同時，主動增加一二線高能級城市的土儲。

 “1+1+X”戰(zhàn)略

在產(chǎn)品端，正如前文所說，祥生圍繞客戶痛點，進行了一輪迭代升級，并且以改善產(chǎn)品為主要方向，進行了長時間的精研打磨。

結(jié)合來看，不論是已進駐的深耕城市還是在布局上占比提升的一二線城市，改善型產(chǎn)品更有機會，也更符合市場發(fā)展趨勢。換言之，如今祥生在產(chǎn)品端的諸多動作，是順勢而為的前瞻性決策，也能夠與其投資戰(zhàn)略相互匹配支撐。

在祥生的計劃中，今年新進入的合肥、南通等一二線城市市場，預(yù)計將落地再改產(chǎn)品線“云境系”產(chǎn)品，以更具適配性的產(chǎn)品樹口碑，快速打開新市場。進駐城市能級的提升，落地產(chǎn)品體驗的優(yōu)化，將有助于祥生更好的實現(xiàn)規(guī)模與品質(zhì)的雙優(yōu)發(fā)展。

“云棲之處，境呈中國”。作為祥生再改產(chǎn)品系的代表作品，「云境系」精選一線城市城區(qū)及近郊、新一線城市主城區(qū)、二三線城市核心價值板塊，產(chǎn)品以多層、高層為主，加入少量的疊墅、聯(lián)排等類型，旨在于都市繁華之上構(gòu)筑出一片舒適愜意的城市棲息地。

在深入解構(gòu)客戶的精神層次需求、契合當下再改客群的主流觀念的基礎(chǔ)上，祥生將「云境系」的產(chǎn)品價值定位于“豐盛”、“健康”、“自由”、“快樂”四大幸?；?。在產(chǎn)品設(shè)計中，祥生以“空間+服務(wù)”兩大層面滿足客戶對理想產(chǎn)品的訴求，通過“全景全享、左鄰右里、愛家健住、幸福+”四大空間體系，輔以“品質(zhì)人文、幸福增值、生活健康、智能物聯(lián)”四大服務(wù)體系，造就極致的居住體驗。

祥生「云境系」產(chǎn)品三大維度價值圖譜 

從2019年至今，祥生深刻提煉諸暨、杭州兩個云境項目的成果經(jīng)驗，經(jīng)過對上千組精準客戶從年齡層次、家庭結(jié)構(gòu)、行業(yè)身份、居住區(qū)域、置業(yè)目的、興趣愛好、內(nèi)在追求等諸多方面生活追求的深入調(diào)研，歸總出“品質(zhì)”、“性能”、“健康”與“親情”四個當下客戶的核心需求。

基于對客群需求的深入了解，祥生著手塑造更加符合市場改善需求的產(chǎn)品，以市場主體客群價值觀為精神內(nèi)核，注入人本主義的品牌理念，結(jié)合諸暨云境、杭州云境優(yōu)秀案例，融入祥生自有的產(chǎn)品特質(zhì)，最終凝煉出了「云境系」這一全新代表作。

 南通祥生·云境實景圖

“人”為本，“云”為形，“境”為意，是為“云境”。祥生抽取“云端”為意，將人對于產(chǎn)品與服務(wù)的追求與隨之而生的幸福感受，融匯成「云境系」所承載的“云端生活美學(xué)”。未來，除已落成的諸暨云境、杭州云境，祥生的「云境系」產(chǎn)品還將在合肥、南通等城市落地，并根據(jù)城市與當?shù)乜腿盒枰鰝€性化落位，致力于為更多城市與業(yè)主帶去“云端棲息地”的理想生活體驗，為更多的城市帶去祥生式的“云端生活美學(xué)”。

祥生聯(lián)袂湛景置業(yè)，打造府系新意雙子作品——光合映|星合映，繼群賢府、京杭府兩大經(jīng)典府系之后，擇址國際運河帶，再著杭州城北品質(zhì)深耕力作。通過汲取巴黎左岸Rive Gauche生活靈感，融合新一代建筑美學(xué)、沉浸式互動園林，打造國際RIVE生活住區(qū)。

祥生·星合映效果圖

20幢建面約89-125方高層建筑組成，最大限度滿足剛改客戶的居住需求。小高層通過動靜分區(qū)設(shè)計，合理劃分不同家庭成員的生活區(qū)域，在質(zhì)感中融入溫情，在尺度中拿捏生活的溫度。盡可能豐富精裝修細節(jié)，一切都是對板塊客戶深刻理解的前提下的人性化思考。

祥生·星合映效果圖

項目整體規(guī)劃以宋代極簡設(shè)計+宋詞神韻為靈感，人文雅園，禮序天倫為理念?！岸Y”之于府，象征著一個家族的家風(fēng)與資望;“序”之于家，更與大族門第威儀一脈相承。以宋代美學(xué)為魂，重塑五重禮序府園，以皇家園林院落布局，演繹東方居住的禪意哲學(xué)。

如何在時代變遷中，保有穿越行業(yè)輪轉(zhuǎn)的能力，持續(xù)發(fā)揮追趕和領(lǐng)先優(yōu)勢，是對所有房企的考驗。在一次又一次的認可中，祥生時刻銘記“營造幸福生活”的使命，一直以來專注于以匠心質(zhì)造品質(zhì)，為越來越多的祥生業(yè)主帶來有溫度的幸福之家和無微不至的生活體驗。

祥生的品質(zhì)思維和產(chǎn)品端的一系列打法，無疑有助于產(chǎn)品力的提升和產(chǎn)品品質(zhì)的優(yōu)化，同時也是對千億規(guī)模的鞏固和對企業(yè)成長勢能的積聚。隨著布局的打開，企業(yè)發(fā)展格局進一步進階，產(chǎn)品力與服務(wù)力的提升或?qū)⒊蔀橹蜗樯笄|時代穩(wěn)健發(fā)展的兩大支點，品質(zhì)的夯實與升維將成為企業(yè)健康、可持續(xù)發(fā)展的重要因素。在“1+1+X”戰(zhàn)略引領(lǐng)下，聚焦產(chǎn)品與服務(wù)的精細打磨，祥生正向著規(guī)模與品質(zhì)雙優(yōu)的發(fā)展目標蓬勃向前。