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企業(yè)簡(jiǎn)介

祥生集團(tuán)，上世紀(jì)80年代初創(chuàng)立于浙江諸暨，歷經(jīng)30余年發(fā)展，已成長(zhǎng)為一家集地產(chǎn)開發(fā)、小鎮(zhèn)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)、商業(yè)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)、建筑安裝、物業(yè)管理、酒店管理等事業(yè)版塊于一體的多元化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。2020年祥生集團(tuán)旗下祥生控股（集團(tuán)）有限公司正式在香港聯(lián)合交易所主板上市。

祥生將滿足人們對(duì)健康、愉悅、安全、舒適生活的追求視為已任，整合多年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，逐步從城市品質(zhì)住宅筑造商轉(zhuǎn)型為幸福生活運(yùn)營(yíng)商。截至目前，集團(tuán)業(yè)務(wù)遍布上海、浙江、江蘇、安徽、江西、湖北、湖南、福建、內(nèi)蒙、山東等20余省50余城。

在“1+1+X”戰(zhàn)略引領(lǐng)下，聚焦產(chǎn)品與服務(wù)的精細(xì)打磨，祥生正向著品質(zhì)與規(guī)模雙優(yōu)的發(fā)展目標(biāo)蓬勃向前。未來(lái)，祥生將繼續(xù)以匠心筑就幸福生活，成為一家有溫度、有擔(dān)當(dāng)、健康可持續(xù)的品質(zhì)標(biāo)桿企業(yè)。

企業(yè)榮譽(yù)

2021 中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)TOP28

2021 中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)績(jī)效TOP2

2010-2021 連續(xù)12年榮獲中國(guó)房企百?gòu)?qiáng)

2021 位列中國(guó)房企百?gòu)?qiáng)TOP26

2021 中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)TOP33

2020 物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力500強(qiáng)TOP39

2015-2020 中國(guó)房地產(chǎn)年度社會(huì)責(zé)任感企業(yè)

2017-2018 中國(guó)房地產(chǎn)土儲(chǔ)增速領(lǐng)先企業(yè)

2008 TOP50中國(guó)民營(yíng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力

2014 中華慈善獎(jiǎng)突出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)

戰(zhàn)略定位：幸福生活運(yùn)營(yíng)商

有影響力的并創(chuàng)造價(jià)值的幸福生活運(yùn)營(yíng)商

影響力：保持區(qū)域內(nèi)規(guī)模領(lǐng)先，深耕具備高成長(zhǎng)性的核心城市，打造有影響力的產(chǎn)品與品牌

創(chuàng)造價(jià)值：順應(yīng)核心城市客戶需求，不斷迭代優(yōu)化產(chǎn)品及服務(wù)，為客戶創(chuàng)造價(jià)值

幸福生活運(yùn)營(yíng)商：通過(guò)優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，為客戶打造全方位幸福生活體驗(yàn)

五大版塊：多元化的業(yè)務(wù)布局

地產(chǎn)開發(fā)：超2333萬(wàn)方土儲(chǔ)（截至2020年12月），布局50余城，在開發(fā)項(xiàng)目超200個(gè)，2018年銷售金額首次超千億

酒店旅游：擁有在營(yíng)在建五星級(jí)精品酒店等10余家

物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)，服務(wù)面積近3900萬(wàn)平方米，服務(wù)超22萬(wàn)戶業(yè)主，2020年位居中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)500強(qiáng)第39位

建筑安裝：祥生建設(shè)具備建筑工程施工總承包壹級(jí)以及建筑裝飾裝修、市政公用、地基基礎(chǔ)、古建筑工程等多項(xiàng)專業(yè)承包資質(zhì)，在建面積近4000萬(wàn)平方米，總造價(jià)近400億元，年產(chǎn)值近130億元

產(chǎn)商開發(fā)及運(yùn)營(yíng)：小鎮(zhèn)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)-已在全國(guó)10個(gè)城市布局多個(gè)項(xiàng)目；商業(yè)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)-運(yùn)營(yíng)寫字樓、綜合商業(yè)、社區(qū)商業(yè)等物業(yè)超過(guò)200萬(wàn)平方米

旗下產(chǎn)品

祥生地產(chǎn)

致力于成為健康、可持續(xù)發(fā)展的品質(zhì)標(biāo)桿房企

超22萬(wàn)戶業(yè)主-截至目前，祥生累計(jì)在全國(guó)已擁有超過(guò)22萬(wàn)戶業(yè)主

超2333萬(wàn)方土儲(chǔ)-目前擁有土地儲(chǔ)備（截至2020年12月）

一級(jí)資質(zhì)-國(guó)家房地產(chǎn)一級(jí)開發(fā)資質(zhì)、國(guó)家房屋建設(shè)施工一級(jí)資質(zhì)、國(guó)家物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)

銷售榜TOP30-克而瑞權(quán)威發(fā)布的2020年1-12月房地產(chǎn)總銷榜單30位

中國(guó)房企TOP28-根據(jù)中房協(xié)發(fā)布的榜單榮膺2021中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP28

地產(chǎn)布局：1+1+X  深耕布局

1：浙江省-浙江省作為核心發(fā)展區(qū)域，二三線城市、強(qiáng)四線城市

1：泛長(zhǎng)三角區(qū)域-泛長(zhǎng)三角區(qū)域城市為核心增長(zhǎng)區(qū)域，選擇進(jìn)入一線城市二線城市及一二線周邊的三四線城市

X：潛力布局城市-泛長(zhǎng)三角區(qū)域以外潛力布局城市作為未來(lái)擴(kuò)張的鋪墊，合理管控半徑下的核心二線城市、核心一線城市周邊二三四線城市

產(chǎn)品線：匹配不同城市能級(jí)的成熟產(chǎn)品線

產(chǎn)品的極致是人，從產(chǎn)品研發(fā)到交付落地，一切從客戶的需求出發(fā)。2020年，祥生地產(chǎn)在原有TOP系、“大城春曉”、“悅說(shuō)新語(yǔ)”、“府樾同輝”七大產(chǎn)品線基礎(chǔ)上升級(jí)迭代形成TOP系、云境系、府系、樾系四大產(chǎn)品線，聚焦?jié)M足多元人居需求。

產(chǎn)商開發(fā)及運(yùn)營(yíng)

2019年，隨著中國(guó)地產(chǎn)與城市運(yùn)營(yíng)的高度結(jié)合，順應(yīng)商業(yè)地產(chǎn)與集團(tuán)業(yè)務(wù)的發(fā)展大勢(shì)，祥生集團(tuán)著手進(jìn)行全方位產(chǎn)業(yè)升級(jí)，成立祥生產(chǎn)商集團(tuán)，下轄產(chǎn)業(yè)、商業(yè)兩大板塊，全面統(tǒng)籌集團(tuán)所有小鎮(zhèn)項(xiàng)目、文旅城項(xiàng)目與商業(yè)類項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理工作。

祥生產(chǎn)商集團(tuán)，自成立以來(lái)不斷打磨自身產(chǎn)品，“商、產(chǎn)、文、旅、農(nóng)”五位一體協(xié)調(diào)發(fā)展，聚合跨行業(yè)資源，創(chuàng)造共贏營(yíng)商環(huán)境，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)持續(xù)升級(jí)。2019年底，集團(tuán)旗下首個(gè)商業(yè)體——天臺(tái)祥生世紀(jì)廣場(chǎng)盛大開業(yè)，正式開啟“祥生產(chǎn)商戰(zhàn)略元年”，為城市創(chuàng)造永續(xù)價(jià)值，為時(shí)代創(chuàng)造“幸福生活”。

小鎮(zhèn)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)

祥生集團(tuán)響應(yīng)國(guó)家新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略發(fā)展需求，堅(jiān)持“市場(chǎng)為大、以人為本”的核心理念，以產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入為抓手、以特色小鎮(zhèn)為載體，打造“宜居、宜業(yè)、宜游、宜養(yǎng)”的祥生小鎮(zhèn)和“離城不離城”的新生活方式。祥生是國(guó)內(nèi)首批進(jìn)入特色小鎮(zhèn)領(lǐng)域的開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商之一，連續(xù)兩年進(jìn)入中國(guó)特色小鎮(zhèn)排行榜15強(qiáng)。

祥生小鎮(zhèn)均坐落在城市近郊，距市中心車程半小時(shí)以內(nèi)，一方面讓城市人離開城市喧囂，享受自然饋贈(zèng)；另一方面又以完善的全齡生活配套，還原城市生活品質(zhì)，打造適應(yīng)不同社群的“第一居所”。

祥生集團(tuán)以平臺(tái)思維和內(nèi)生實(shí)踐打造運(yùn)營(yíng)支撐體系，目前已孵化出“祥生文旅城”、“祥生健康城”、“祥元學(xué)校”等多個(gè)產(chǎn)業(yè)IP，同時(shí)成立產(chǎn)商管理公司對(duì)上述產(chǎn)業(yè)進(jìn)行整體持有運(yùn)營(yíng)，為下一階段祥生小鎮(zhèn)的規(guī)模化、連鎖化發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

祥生建設(shè)

作為浙江省較早的建筑施工企業(yè)之一，祥生建設(shè)以“誠(chéng)信、和諧、創(chuàng)新、奉獻(xiàn)”為核心價(jià)值觀，以“標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、精細(xì)化管理、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展”為戰(zhàn)略方針，連年保持穩(wěn)定、健康、快速發(fā)展。目前，祥生建設(shè)在建面積4000萬(wàn)平方米，總造價(jià)400億元， 年產(chǎn)值近130億元，多次榮獲“詹天佑”獎(jiǎng)、“楚天杯”、“梅蘭杯”等殊榮。

祥生物業(yè)

祥生物業(yè)具有物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)，服務(wù)面積近3900萬(wàn)平方米，服務(wù)超22萬(wàn)戶業(yè)主，位居2021中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)TOP33，業(yè)主滿意度歷年均超行業(yè)均值，是備受行業(yè)肯定的物業(yè)管理企業(yè)。

祥生酒管

浙江祥生酒店管理公司是祥生集團(tuán)旗下全資子公司，擁有二十多年酒店運(yùn)營(yíng)管理歷程，公司致力于打造“高品質(zhì)祥生酒店品牌”以及“民族本土酒店品牌”，以適應(yīng)和完善快速發(fā)展又兼顧實(shí)際成效的運(yùn)作方式，加速推進(jìn)酒店發(fā)展。以深耕江浙滬，輻射全國(guó)的戰(zhàn)略布局，覆蓋奢華、豪華、商務(wù)、輕奢、度假等綜合旅居體酒店市場(chǎng)。

祥生酒店管理公司倡導(dǎo)“品牌為本”理念，打造投、融、建、管的生態(tài)系統(tǒng)，通過(guò)“委托、特許、輸出、聯(lián)營(yíng)、合伙”等運(yùn)營(yíng)模式，實(shí)現(xiàn)與加盟祥生酒店品牌的投資商、物業(yè)開發(fā)商等合作共贏，共同發(fā)展。

組織文化

區(qū)域管控：推進(jìn)區(qū)域管控落地，打造區(qū)域業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)管理平臺(tái)

人才戰(zhàn)略：高效優(yōu)質(zhì)團(tuán)隊(duì)

企業(yè)文化：以人為本 以?shī)^斗為本

為客戶創(chuàng)造幸福生活、為員工提供成功平臺(tái)、為伙伴搭建價(jià)值生態(tài)、為社會(huì)構(gòu)建美好時(shí)代

核心價(jià)值：人本、誠(chéng)信、共生、創(chuàng)新

經(jīng)營(yíng)之道：市場(chǎng)導(dǎo)向、匠心質(zhì)造、人才為先、合作共贏

社會(huì)責(zé)任

祥生公益 踐行企業(yè)社會(huì)公民責(zé)任

陳國(guó)祥董事長(zhǎng)曾表示：“祥生事業(yè)扎根到哪里，慈善事業(yè)也跟著做到哪里，我們會(huì)把慈善事業(yè)堅(jiān)持不懈地做下去。”

自成立以來(lái)，祥生集團(tuán)以“落其實(shí)者思其樹，飲其流者懷其源”為信念，始終堅(jiān)持回報(bào)社會(huì)，于慈善公益的道路上努力前行。在實(shí)踐中，祥生以幫困助學(xué)、城市建設(shè)、賑災(zāi)捐助三大領(lǐng)域?yàn)橹饕腥朦c(diǎn)，將慈善的理念滲透到企業(yè)的方方面面。截至目前，祥生集團(tuán)在扶貧、助學(xué)、助孤、助殘、賑災(zāi)等公益領(lǐng)域捐贈(zèng)善款累計(jì)近5億元人民幣。

發(fā)展過(guò)程中，祥生不忘肩負(fù)社會(huì)責(zé)任，遵循“取之社會(huì)、回報(bào)社會(huì)”的準(zhǔn)則，時(shí)刻謹(jǐn)記企業(yè)使命，積極投身社會(huì)公益事業(yè)。

祥生公益基金會(huì)

2019年6月，浙江省祥生公益基金會(huì)注冊(cè)成立，祥生公益品牌“四葉草計(jì)劃”同步啟動(dòng)。

最大的善意來(lái)自于人與人之間的互助，以希望之葉、付出之葉、愛(ài)心之葉、健康之葉匯成的“四葉草計(jì)劃”將始終致力于關(guān)注社會(huì)需要關(guān)愛(ài)與幫助的群體，讓幸福和溫暖走進(jìn)千家萬(wàn)戶。

企業(yè)數(shù)據(jù)

超22萬(wàn)戶業(yè)主

超2333萬(wàn)方土儲(chǔ)

國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

2020全國(guó)房企銷售榜30位

2021中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)TOP26

2021中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)成長(zhǎng)性TOP3

2021中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)TOP28

2021中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)績(jī)效TOP2

30多年來(lái)，祥生配合中國(guó)的城市化進(jìn)程，在改革開放的大潮中乘風(fēng)破浪、銳意進(jìn)取，實(shí)現(xiàn)了一次又一次大步跨越式發(fā)展，并從城市品質(zhì)住宅筑造商成功轉(zhuǎn)型為幸福生活運(yùn)營(yíng)商。未來(lái)，祥生將繼續(xù)以匠心筑就美好生活。

未來(lái)，祥生仍將砥礪前行，加速實(shí)現(xiàn)全國(guó)化布局，為更多對(duì)生活品質(zhì)有追求的改善型客戶，營(yíng)造幸福生活。