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3月12日，祥生地產(chǎn)以總價(jià)44.98億元成功競得杭州錢塘新區(qū)下沙大學(xué)城北單元兩幅住宅用地，持續(xù)加碼布局杭州。

其中，杭錢塘儲(chǔ)出[2020]1號地塊以樓面價(jià)10125元/平方米，溢價(jià)29.71%被祥生收入囊中，總價(jià)20.96億元。杭錢塘儲(chǔ)出[2020]2號地塊以24.02億元總價(jià)、16763元/平方米樓面價(jià)和18.21%的溢價(jià)率成交。

入杭六載，匠心不改。在精準(zhǔn)布局、夯實(shí)品質(zhì)、高效周轉(zhuǎn)、持續(xù)深耕下，祥生地產(chǎn)在杭州已實(shí)現(xiàn)近20幅地塊的戰(zhàn)略格局，涉足住宅、小鎮(zhèn)、商業(yè)三大房產(chǎn)領(lǐng)域。整個(gè)杭州的布局，已逐漸成為祥生千億版圖中濃墨重彩的一筆。

2015年9月，祥生首次入杭落子之江。在房產(chǎn)品質(zhì)高地，懷揣敬畏之心打造精裝產(chǎn)品祥生·云溪新語，以誠意打動(dòng)市場。憑借匠心的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和極致的精裝細(xì)節(jié)，祥生短時(shí)間內(nèi)贏得了市場及業(yè)內(nèi)的口碑和贊譽(yù)，實(shí)現(xiàn)品牌在杭州的軟著陸，邁出品牌生長的第一步。

2016年8月，祥生將戰(zhàn)略眼光落到杭州錢塘江東面——大學(xué)城北板塊，打造祥生·錢塘新語，年銷2000余套，就此打開了祥生在杭州下沙板塊的聚焦布局。

此次，在杭州下沙板塊再度落子，足以充分體現(xiàn)祥生精研城市，持續(xù)深耕杭州的布局策略。據(jù)中指研究院分析，此次祥生獲取的2幅地塊位均處下沙大學(xué)城北，擁有諸多規(guī)劃利好，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3千米范圍內(nèi)聚集了市重點(diǎn)小學(xué)杭州師范大學(xué)附屬小學(xué)、杭州市啟源中學(xué)、中國計(jì)量大學(xué)現(xiàn)代科技學(xué)院衛(wèi)生所東區(qū)分所、購物中心水云和達(dá)城等生活配套。

☉拿地板塊周邊規(guī)劃圖

從板塊整體來看，杭州下沙經(jīng)過十余年發(fā)展，地鐵開通1號線三期過江直達(dá)蕭山機(jī)場，金沙治理也在穩(wěn)步推進(jìn)，生活配套日益完善，消費(fèi)持續(xù)升級，教育資源豐富。如今已經(jīng)從曾經(jīng)的大學(xué)城，逐步發(fā)展成為當(dāng)下杭州宜居的新選擇。

☉拿地板塊示意圖&實(shí)景圖

不僅深耕下沙，2015年以來，祥生聚焦杭州，布局腳步遍布之江、富陽、崇賢等多個(gè)板塊，持續(xù)落子。并通過精研產(chǎn)品、提升品質(zhì)，以京杭府、云境、珊瑚世紀(jì)等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目回饋杭州市場與客戶的認(rèn)可。

☉杭州·京杭府實(shí)景圖

在傳統(tǒng)住宅之外，祥生也積極嘗試在杭州布局涉足房地產(chǎn)業(yè)不同領(lǐng)域，例如在2018年拿下杭州城東新城商業(yè)地塊，完成城市深耕的同時(shí)，也在不斷優(yōu)化城市布局。

作為祥生戰(zhàn)略落地、產(chǎn)品打造、業(yè)態(tài)試水的橋頭堡，杭州這座城市還承載了祥生發(fā)展過程中諸多標(biāo)準(zhǔn)落地動(dòng)作。

☉（上圖）杭州·云湖城整體鳥瞰效果圖

☉（下圖）杭州·云湖城實(shí)景圖

例如，2019年12月，祥生首個(gè)工地開放日就落地杭州云湖城項(xiàng)目，對外展示凝聚祥生匠心的工程細(xì)節(jié)。而祥生·云湖城作為祥生首個(gè)開展標(biāo)準(zhǔn)化工地開放日活動(dòng)的項(xiàng)目，標(biāo)志著祥生在探尋匠心質(zhì)造、矢志成為健康可持續(xù)的品質(zhì)標(biāo)桿企業(yè)的征途中，邁出了關(guān)鍵的一步。未來，杭州也將成為祥生“府系”與“云境系”產(chǎn)品線落地的主戰(zhàn)場。

作為幸福生活運(yùn)營商，祥生始終將城市人群的幸福感放在重要位置，從項(xiàng)目選址、工程品質(zhì)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、未來規(guī)劃等方面進(jìn)行全方位、多維度的考量，為創(chuàng)造幸福的生活家園不懈努力。

2019年，祥生1+1+X戰(zhàn)略落地升級，旨在通過核心城市形成的核心運(yùn)營能力，成本控制能力，集采能力能更好更快地復(fù)制到周邊城市，未來在其他地方也可以實(shí)現(xiàn)復(fù)制和輸出，令規(guī)模實(shí)現(xiàn)快速增長，且發(fā)展的可持續(xù)性強(qiáng)。通過布局戰(zhàn)略的深化建構(gòu)，祥生將進(jìn)一步夯實(shí)核心區(qū)域的健康發(fā)展，同時(shí)更進(jìn)一步地完善在全國范圍內(nèi)的發(fā)展格局。

與祥生而言，杭州無疑是祥生“1+1+X”戰(zhàn)略精準(zhǔn)落地的城市樣本。如今，隨著祥生上海蝶戀花項(xiàng)目逐步啟動(dòng)、杭州城市戰(zhàn)略布局不斷深化、南京頤和九里項(xiàng)目持續(xù)熱銷，祥生一、二線城市布局不斷擴(kuò)容，布局占比穩(wěn)步提升。

而隨著千億版圖逐漸均衡完善，祥生也將向著“規(guī)模與品質(zhì)雙優(yōu)”的目標(biāo)穩(wěn)步向前。