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招 標 公 告

工程名稱：祥生·東方樾物業(yè)管理服務項目

工程地點：滁州市

招標單位：滁州祥生弘順置業(yè)有限公司

招標方式：公開招標

投標資質(zhì)及其他要求 ：

1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定；

2、投標人具有獨立法人資格，具有行業(yè)主管部門核發(fā)的貳級及以上資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；

3、擬派任的項目負責人應具有住建部頒發(fā)的《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》或具有《滁

州市物業(yè)項目經(jīng)理合格證書》；

4、投標人的法定代表人(或委托代理人)和項目負責人須持有社保部門出具的本單位為其繳

納的近半年來的養(yǎng)老保險證明，投標申請人是事業(yè)單位的，須由其主管部門出具證明；

5、外地企業(yè)需辦理入滁備案手續(xù)，并在中標后 30 日內(nèi)在當?shù)刈苑止荆?/p>

6、本項目不接受聯(lián)合體投標。

項目規(guī)模：投資估算價約 1932004.68 元/每年，詳見交易文件。

招標范圍：小區(qū)物業(yè)服務全部內(nèi)容

發(fā)布時間：2017 年 5 月 16 日

信息內(nèi)容

項目概況：祥生·東方樾物業(yè)管理服務項目地塊位于滁州市南譙區(qū)，地塊的東側(cè)為 15 米寬的仁和路，南側(cè)為20 米寬的規(guī)劃道路（府東路），西側(cè)為 24 米寬的陽明路，北側(cè)為 50 米寬醉翁路,地塊周邊住宅、商業(yè)、辦公、教學行政等配套設施日益完善，總建筑面積為 200819.31 平方米,總用地面積為 71293 平方米，地上總建筑面

積 129747.13 平方米，其中住宅面積 126396.61 平方米（其中高層面積為 78300 平方米，疊拼面積為 48096.61平方米），商業(yè)面積 1840.83 平方米，物業(yè)配套用房面積 605.25 平方米，社區(qū)用房 528.28 平方米，社區(qū)養(yǎng)老用房 250.01 平方米，社區(qū)商業(yè)門面房 64.40 平方米，公廁 61.75 平方米。另有地下汽車庫（含人防車庫）面積 52678.94 平方米。上述具體經(jīng)濟技術指標均以政府相關部門最終批文和小區(qū)建成后實際相關數(shù)據(jù)為準。

標段劃分：一個標段

評標辦法：綜合評分法

資金來源：物業(yè)服務費

物業(yè)費支付方式：由物業(yè)服務企業(yè)向小區(qū)業(yè)主收取物業(yè)服務費

報名和領取交易文件方式及時間

報名和領取交易文件時間：2017 年 5 月 16 日—2017 年 5 月 22 日（上午：8:30-11:30 下午：14:30-17:30，節(jié)假日除外）。

領取交易文件費用：500 元/份，售后不退。

報名須帶材料：授權委托書及授權人身份證復印件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件（或三證合一有效證書）、企業(yè)資質(zhì)證書復印件（以上復印件須加蓋投標人公章）。

領取地點：滁州市開發(fā)區(qū)花園西路 82 號科技創(chuàng)業(yè)中心 1 號樓 406 室。

投標保證金： 1 萬元，上述投標保證金須在開標時帶至開標現(xiàn)場，以現(xiàn)金方式繳納至招標人處（投標人自備信封密封，密封袋上寫明項目名稱、金額、投標單位名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式并加蓋公章）。未繳納該保證金的投標文件將被拒絕。

交易文件答疑及澄清:如投標人對交易文件有疑問，請于 2017 年 5 月 23 日 17：00 時前將疑問內(nèi)容以電子郵件形式發(fā)送至 tianyexz@126.com（江蘇天業(yè)工程咨詢房地產(chǎn)估價有限責任公司郵箱），招標人將在 2017 年 5月 24 日 17：00 時后以澄清公告形式在發(fā)至各潛在投標人郵箱，請各位投標人注意查看有關澄清內(nèi)容，如不及時查看造成后果由投標人自負。

招標代理機構：江蘇天業(yè)工程咨詢房地產(chǎn)估價有限責任公司

地址：滁州市花園西路 82 號科技創(chuàng)業(yè)中心 1 號樓 406 室

聯(lián) 系 人： 王工           

聯(lián)系電話：0550-3030982、15755195521  

本項目不接受未報名領取交易文件的投標單位參加投標。

風險保證金：開發(fā)公司對物業(yè)公司的物業(yè)服務工作實行專業(yè)對口監(jiān)管和業(yè)務工作指導，每月對物業(yè)服務工作進行質(zhì)量考核。為了保證物業(yè)服務的品質(zhì)，促進和帶動樓盤銷售，杜絕掛靠、轉(zhuǎn)讓和被其他企業(yè)合并收購。

中標單位須在合同簽訂前須繳納風險保證金 500000.00（伍拾萬元）至開發(fā)建設單位指定賬戶，合同期滿無息退還。否則視為中標方違約，招標方有權取消其中標資格，沒收投標保證金。給招標方造成的損失，由中標方賠償。